*写字楼出租回报率是多少？
目前市场上认为写字楼*回报率大概在8%到10%左右，从这个数值来看写字楼是非常适合*的。
但是很多写字楼*也很难有盈利。因此对于中小型企业来说，写字楼的*是一场翻身仗。
*租办公场地（不单单是写字楼）有专业的渠道吗？
房天下的3Fang APP可以考虑一下。
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一款网罗*写字楼的专业*软件。
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一般在*找办公场地有以下几个渠道
1，找专业的商业地产*或者有全国经纪证书的房产*，如果选择场地*大，可以找四大行，戴德梁行，第一太平戴维斯等，做专门的选址分析。
2，如果选址*明确，*如只要国贸区域，或者中关村区域的，可以开车直接在各个办公楼处去咨询，一般办公楼都有自己的租赁中心，
3，可以在知乎，或者*等资讯类的平台，查看对各个办公楼的评价，以及选址相关的注意的事项胡内容，可以自行联系目标办公楼的出租方
不过最专业的渠道还是找有从业资质的房产*，可以从咨询平台看他们的专业程度，锁定*，*商圈*较多，一般*的*也只能熟悉一个商圈，如果有区域跨度的要求也可以再找另外一个区域的*，让对方提供专业的选址分析书，*大多数的办公场地出租方都是*，不是个人，*较容易找到*的*，不会像民宅那样找个业主*登天还难，但是出租方胡承租方一直处于利益的对立面，所以专业的房产选址人员可以帮你规避很多的潜在的问题，毕竟办公室不仅仅涉及到租金，物业费，很多还涉及到空调加时费，***税金，以及*，等等问题，*成本很大，这些信息甲方出租人员，不太可能给客户详细告知
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*写字楼是干什么的？
*的写字楼是供小企业，小*办公的地方，也有的是营业的地方。
这些*的成立，租住办公楼，省去了*建设办公楼的费用，而且快速进入到角色之中，综合办公能力加强了。
这些*是*业务，是自己*的拓展业务，不**以外的人员。
*最大写字楼？
汉威*广场是目前*排名第一的写字楼。
*高档写字楼区。汉威*广场位于丰台科技园核心区、西南四环黄金地带，是一超大规模的地铁上盖*，总建筑*逾60万*。*分为四区，由28栋*5a写字楼及配套商业组成，共32栋单体*，是集办公、餐饮、*艺术中心、商业配套等于一体的大型城市综合体。目前已有中国***、*、中国南车、鼎盛*等大型企业入驻，皆享受中关村科技园优惠政策。
如今，中国的高层建筑越来越多，这也是因为*的快速发展，以及随着人们审美意识的提高胡对不同设计建筑包容*的增强，高层建筑突破了传统的造型，变得更加多变。说起写字楼能成为城市地标，相信很多人首先想到的是*电视台，它独特的造型，给*的历史带上了一种厚重的生动感。
*电视台总部位于*东三环*核心区，是中国目前最大的办公大楼，仅总占地**占据了18.7万平方米，总建筑*超过55万平方米，层高55层，主楼最高达234米，很难想象，这只是一个单位的办公楼。
在打造电视台时，原本****50亿元，但因为一场大火，成本涨到了200亿元，整整翻了4倍。其中，仅设计费*花了3.5亿元，而且设计师全部是外国设计师，在世界范围内的写字楼中，*规模而言，央视仅次于*五角大楼，是世界第二大写字楼。
